各大城市房價比較 拉斯維加斯最划算 !

时间:2019-08-15 01:05:00166网络整理admin

    △一股暗流正在改變房市的基本架構全美國千百萬個地產小投資人,在未來的12個月到18個月, 將被逼出他們習以為常的房地產投資市場,因為大筆的避 險基金、私人房屋淨值投資機構以及錢數龐大的房地產投資信貸集團,正以十億、百億的金額,在全美國房價受挫重災區內,搜括所有銀行屋和合理賣價的住宅,拉斯維加斯,正是他們出手的目標之一;很多小投資人寄予厚望的「影子庫存」,不見蠶食,只有鯨吞                 以百億元進場的避險基金或者大家開始認識的私營「黑石 集團」,表明了每年搜購一萬棟以上全美八大地產狂跌都會的房屋,他們向銀行大批購買之後並不放回市場上再售,而是進行整修後出租,因為他們已計算清楚現在還不是出售地產獲利最大的時機,等到他們成為地區房屋最大擁有者時,可以主宰這些區域的房市,才是最有利的賺錢時刻                                               和全世界各大城市比較房價,拉斯維加斯的房屋,再划算 不過,一棟全新建造的房屋,3臥2.5浴加上二個車庫,還能以17萬美元買的到,而且離市中心僅只是20分鐘車程,同樣的住宅面積及設備,在北京、香港、臺北、東京、悉 尼甚至歐洲各大城,都要三、五倍價格,這種不可能的房價,美國賭城卻有,難怪加拿大和中國投資者,包辦了來美投資房地產的外國人士的前二位                   小投資人看不到大基金的大動作,從去年起,大賭城房市就轉換成為賣方市場,每棟房屋一上市就有幾十個出價單 競購,這樣的情形只會愈來愈嚴重,尤其在今後18個月內 ,就像河水暴漲,小投資人如果不加緊學會游泳,終將溺 水在投資房市的洪流裡                            和大投資財團競爭,受傷害必定是小投資人,美國房地產 於過去七年中出現了三次天搖地動的大改變,未來三年還 有二次以上的大轉型,假如只會照傳統的地產投資法低買高賣去「炒房」,可是連低買都買不到,又拿什麼去賣 美國房地產專家估計出97%美國小地產投資人這個行業,在未來二年中,會被大財團強壓而消失掉             與其硬碰硬,不如繞路走,把投資眼光放到未來市場,趁 賭城區房價仍有升值空間時期購買全新屋,我注意到新屋 市場也開始出現搶購抽籤情事,投資者應懂得把握住機會好就別猶豫                                       購買全新屋無需用現金,可以貸款,聯準會主席柏南基最近所說「即使美國失業率降至6.5%,也不會調高目前的利率」這番話所指的是美國經濟好轉不如預期樂觀,調升利率會導致復原腳步減緩,所以還要等到更明朗的經濟上升指標,聯準會才採取漲息動作,在今年底之前估計利息 還會稍跌,決心投資房市者應快採取行動「有花堪折直 須折,莫待無花空折枝」                           本文由信和地產經紀Ramon吳提供,詳情請電:702-334-7767,或上網www.1689br1.com,  www.1689br2.com,www.tv4wu.com,