新一轮调控之后 房地产税出台加速势在必行?

时间:2019-08-15 07:08:00166网络整理admin

在去年930调控之后,楼市依然高温不退,引发了过去20天中调控的升级,也让备受关注的房地产税话题再次成为关注焦点 中国发展研究基金会副理事长、国务院发展研究中心原副主任刘世锦周六在2017年中国发展高层论坛上称,房地产税还是要出的,也不能拖的时间太长 经济参考报今日也刊文称,只有从根本上消除热点城市住宅价格炒作,才有可能引导社会资金关注实体经济创新要做到这一点,其中措施之一就是加快热点城市房地产税试点 分析师认为,本轮房地产政策调控尚未结束,原本希望以限购限贷为代表的短期政策为长期政策争取时间,现在来看只有加速住宅土地供给和房地产税的推进了 房产税或能改善供需比例 华泰证券分析师谢皓宇在此前研报中提到,虽然上海重庆此前的房产税试点开启后,数据显示试点对房价和缩小贫富差距影响微乎其微,但房产税的确改善了普通住房的供需比例: 在需求方,房产税起到了调整房屋销售结构的作用,使得普通住房销售占比增大,别墅和高档公寓占比相对下降,2011年重庆高档住宅的销售面积下降了36.3%,而全国仅仅下降了11% 观察到供给方,房产税在引导房地产企业提高普通住房的投资比例、增加房地产市场上中小户型的供应、活跃房屋租赁市场方面也取得一定成效 今年无望 上月底,中国财税法学研究会会长刘剑文表示,房地产税法草案已经完成,最快有可能2017年提交全国人大常委会审议但是,即便提交全国人大常委会审议,也并不意味着就能落地和实施 刘剑文称,从立法程序上,房地产税法在2017年出台是很困难的事情,也可以说是不可能的事 3月4日,全国人大发言人傅莹表示,房产税立法已经列入五年立法规划,今年没有关于房地产税立法的安排 加速出台 尽管如此,在楼市高歌猛进,新的调控手段接连出台之际,市场对房地产税加速出台的“憧憬”一直很高 社科院城市与竞争力研究中心倪鹏飞上月上海证券报撰文称,在当前的最佳时间窗口和关键时刻,有关热点城市应做好房地产税试点的准备工作当前楼市问题的实质是投资需求过度房地产税不仅是抑制过度投资需求的重要手段,还具有“一箭多雕”的机制效应 在上周六由国务院发展研究中心主办、中国发展研究基金会承办的“中国发展高层论坛2017”上,刘世锦称: 如果有房地产税,你可以进行结构调整的所以这些任务都很艰巨,时间已经到了,我就讲这样一个图景,看我们有没有可能朝前推进 刘世锦认为,过高的地价会导致城市运营成本上升,可能导致很多产业因此而衰落城市政府不能因为得了卖地收入的芝麻,而将整个城市转型升级的西瓜丢了他表示: 城市政府有意无意把房价往高推,为什么这么搞呢,卖地有收入但是我想,如果地价过高以后,成为生产运营各方面最大的成本,整个城市运营成本上去以后,你是没有竞争力,城市相当一部分产业可能会衰落 在今日的头版文章中,经济参考报也称,大力发展实体经济,防止社会资金“脱实入虚”,需要拧紧资产炒作阀门,其中关键则在于控制热点城市房地产市场 文章提到,只有从根本上消除热点城市住宅价格炒作,才有可能引导社会资金关注实体经济创新要做到这一点,其中措施之一,就是加快热点城市房地产税试点 2016年热点城市房地产调控从紧后,虽然市场整体已经降温,但炒房惯性依然存在,加快房地产税试点处于较佳时间窗口 平安证券策略分析师魏伟、张亚婕认为,本轮房地产政策调控尚未结束,从中央经济工作会议以后房地产市场的表现,有可能会引起政府对于中长期房地产政策的加速出台: 原本希望以限购限贷为代表的短期政策为长期政策争取时间,